I. tổng quan DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA:
Tên dự án: khu đô thị chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình
vị trí : Đường Hà Nghi, KDT Mỹ Đình I, P. Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Thủ đô Hà Nội
CĐT : công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Đồng- Thuộc tập đoàn Vingroup
Quy mô dân số: trên dưới 8.700 người


Quy mô dự án:
-Tổng diện tích 17,6 hecta
-Tổng mức đầu tư: 8.500 tỷ đồng

Loại hình tăng trưởng
- Biệt thự nhà vườn chiếm 53.291 m2
- Chung cư cao cấp chiếm 16.413 m2
- huyết mạch giao thông nội bộ chiếm 14.182 m2
- Diện tích vẫn lại được sử dụng để xây dựng cảnh quan, cơ sở khuôn viên , quảng trường, khu shophouse, học đường , bệnh viện...
Năm bắt đầu xây dựng : Quý IV/2015
Năm đã đi vào hoạt động : năm 2019

II.tọa lạc DỰ ÁN:
chung cư Vinhomes Gardenia tọa lạc trên đường Hàm Nghi thuộc khu đô thị Mỹ Đình I tiếp giáp với các trục đường chính như Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ. Nằm gần những trường Đại học lớn như: ĐH Thương Mại, ĐH quốc gia Hà Nội , gần bệnh viện 198, công viên Mai Dịch...
Phía Đông Bắc của KĐT gần ngay với đường Hoàng Quốc Việt chưa xong ,đường Lê Đức Thọ kéo dài , Xuân Thủy Cầu Giấy , Phạm Văn Đồng
Phía Tây Bắc tiếp giáp với KĐT Mỹ Đình II, đường Hàm Nghi, Lê Đức Thọ
Từ đây có thể dễ dàng liết kết tới những tọa độ trung tâm như:
phương pháp sân vận động Mỹ Đình 2.5 km
cách bệnh viện 198 2 km
cách BIG C Thăng Long 4 km
bí quyết ĐH Quốc Gia 1 km
bí quyết bến xe Mỹ Đình 2 km

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
- toàn bộ tiện ích như Royal, chẳng có TTTM thấp hơn hầm
- Có hệ thống shophouse trên mặt đất
- Có chỗ gửi xe riêng cho shophouse-tuyến phố đi bộ dọc shophouse
- Số lượng: công đoạn 2-chưa có thông tin
- Bể bơi: 2 bể bơi ngoài trời, mỗi block có 1 bể bơi trong nhà (5 bể bơi)
- Phòng khám đa khoa



IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN:
- chung cư: 1.6ha-3 block cao 37-39 tầng (hơn 2000 căn)
- diện tích mặt sàn: 19 căn/sàn, 2 sảnh (1 sảnh 9, 1sanh 10)
- Loại diện tích 1 phòng ngủ: 55m2-2 căn
- Loại diện tích 2 phòng ngủ: 78-82m2-5 căn
- Loại diện tích 3 phòng ngủ: 110m2-9 căn
- Loại diện tích 4 phòng ngủ: 120-129m2- 2 căn
- Duplex: 100m2-2 tầng



V. yếu tố QUY HOẠCH DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA
Được biết, dự án Thành phố Xanh - Vinhomes Gardenia - do Cty CP bất động sản Hồng Ngân làm chủ đầu tư , dự án đã được duyệt quy hoạch khía cạnh 1/500. Theo đó , quy mô dự án dao động 17,6ha sát KĐT Mỹ Đình 1, Phú Diễn, Thủ đô Hà Nội với tổng mức đầu tư dự án dự kiến lên đến 8.500 tỷ.
Tháng 8 năm 2014, Cty CP phát triển đô thị Sài Đồng, một công ty con của Tập đoàn Vingroup sử dụng 93,88%, đang chi 1.286 tỷ đồng mua lại 99% cổ phần Cty địa ốc Hồng Ngân.
khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn được quy hoạch điều tiết cục bộ phân khu chức năng , tổ chức block bộ môi trường kiến trúc cảnh quan, tạo lập môi trường kiến trúc cao tầng tiên tiến , tạo điểm nhấn kết hợp quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho KĐT ; xây dựng và khớp nối hệ thống mặt bằng kỹ thuật , khu đất xã hội và môi trường chung trong vị trí , bảo đảm phát triển đô thị đồng nhất , bền vững.

chi tiết quy hoạch Vinhomes Gardenia:
- 53.291m2 đất nhà ở liền kề, nhà vườn;
- 16.413m2 (điều chỉnh nâng cao thêm 105m2) dạng chung cư Vinhomes Gardenia hài hòa công cộng, thương mại dịch vụ cao 37-39 tầng;
- Đất giao thông nội bộ là 14.182m2 (tăng thêm 776m2)…
Theo quy hoach, CĐT dành 70% khoảng đất để dành xây dựng cho môi trường xanh và các tiện ích, tạo điểm nhấn hài hòa quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho KĐT Vinhomes Gardenia Cầu Diễn.

Vingroup sẽ khởi công dự án sắp 5.000 tỷ đồng – Vinhomes Gardenia tại Cầu Diễn vào quý 4/2015
Ngày 11/8, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3859/QĐ-UBND về việc thỏa thuận đầu tư dự án “Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh (Green City) tại P. Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Hà Nội ”

Phối cảnh tổng thể dự án Green CityPhối cảnh tổng quát dự án Green City
Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và Hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Q. Cầu Giấy và Q. Nam Từ Liêm . Quy mô Sở hữu đất của dự án trên dưới 176.300m2 (17,63ha) thuộc địa bàn hành chính Phường Cầu Diễn ; Quy mô dân số khoảng 8.760 người với tổng mức đầu tư dao động 4.850 tỷ đồng. Thời gian bắt đầu làm dự án Quý IV/2015, hoàn thành vào Quý IV/2019.

UBND TP giao Sở Xây dựng là đơn vị đầu mối thực hiện nhiệm vụ quản lý Nhà nướcCục quản lý về đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng KĐT mới theo quy định; hướng dẫn CĐT thực hiện những quy định của luật pháp về đầu tư xây dựng, buôn bán , quản lý, hoạt động , khai thác sử dụng các công trình trong khu đô thị ; quản lý trật tự xây dựng tại khu đô thị ; quản lý sau đầu tư; Chủ trì giám sát , rà soát việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được thông qua , đảm bảo sự đồng bộ của dự án.

Sở Tài nguyên và không gian chủ trì cùng những sở ngành liên quan xác định tiền Sở hữu đất của dự án của chủ đầu tư theo quy định; chỉ lối CĐT hoàn tất những thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật ; giám sát , kiểm tra việc Sở hữu đất đai và những nguồn tài nguyên khác tại dự án của CĐT .

UBND quận Nam Từ Liêm , UBND P. Cầu Diễn thực hiện nhiệm vụ quản lý Chính PhủCục quản lý của chính quyền sở tại đối với dự án theo quy định; do thám , kiểm soát chủ đầu tư đầu tư xây dựng những công trình công cộng cơ quan ở tại những ô đất CC02, các công trình nhà trẻ, trường học tại những ô đất NT và TH bảo đảm tiến độ và sự phối hợp nhịp nhàng, hài hòa của dự án.

Được biết, hồi tháng 8/2014 công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Đô thị Sài Đồng (SDI) là công ty con của Tập đoàn Vingroup đã nhận mua 128,6 triệu cổ phần phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần của CTCP địa ốc Hồng Ngân. Tổng giá trị số cổ phiếu này tương ứng 1.286 tỷ đồng, chiếm 99% vốn điều lệ của BĐS Hồng Ngân.

công ty cổ phần BĐS Hồng Ngân được biết đến với những dự án BĐS như: Khu Công viên – Hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Phường Mai Dịch, Q. Cầu Giấy , Xã Mỹ Đình, Huyện Từ Liêm, diện tích 17,7ha với tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng; Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh, Thị trấn Cầu Diễn, Huyện Từ Liêm, Tp Hà Nội .

Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh được biết tới là Tổ hợp ở đa năng với những khu biệt thự, nhà vườn, nhà ở/liên hệ liền kề, chung cư cao tầng, hệ thống học đường từ mầm non đến trung học cơ sở, phòng khám đa khoa, sinh hoạt văn hóa công cộng, công viên cây xanh được quy hoạch đồng bộ khu đất kỹ thuật -xã hội trên diện tích 17,6ha với toàn bộ số tiền đầu tư 7.900 tỷ đồng…