Dual Key là căn hộ chìa khóa đôi được hiện ra lần đầu tiên tại đất nước của những chú sư tử đá – Singapore. Chỉ trong một thời gian ngắn, căn hộ này đã trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản.

Dual Key – Làn gió mới trên thị trường bất động sản

Căn hộ chìa khóa đôi Dual Key là loại căn hộ có chung cửa ra vào chính, sau đó được chia thành 2 lối vào đơn lẻ. Trong đó, một dẫn tới phòng chính, một dẫn đến phòng bé hơn. Mỗi phòng này lại có hệ thống bếp và nhà tắm riêng.

Với những gia đình có nhiều mới có thể sống chung dưới cùng một mái nhà mà vẫn đảm bảo không gian riêng tư nhất định. Còn những gia chủ đơn thân có thể dùng phòng phụ làm văn phòng riêng hay thậm chí là cho thuê để kiếm thêm lợi nhuận. Trong trường hợp muốn xóa bỏ ngăn cách, chủ căn hộ chỉ cần dỡ bức tường giữa 2 phòng thành một căn hộ lớn rộng rãi.



Tại quốc gia của những chú sư tử đá, nhu cầu đối với loại hình căn hộ chìa khóa đôi đang ngày càng tăng cao. Các nhà phát triển BĐS ở Singapore cũng nhanh chóng nắm bắt cơ hội để tung ra những chiêu tiếp thị thế hệ về căn hộ khác lạ này.

Vừa qua, Tập đoàn BĐS Fragrance và World Class Land đã khai trương dự án Urban Vista ở vùng Tanah Merah phía Đông Singapore với những căn hộ Dual Key, mỗi căn hộ loại này có diện tích 65m 2.

Liv on Sophia là dự án gần đây nhất cũng đã được tung ra vào cuối tuần được các nhà đầu tư chú trọng bởi vì nó là loại những căn hộ chìa khóa đôi nhỏ nhất trên đảo Sư Tử từ trước tới nay.

Căn hộ này tọa trên đường Adis gần trạm tàu điện Dhoby Ghaut, cách khu sắm sửa Orchard và Dinh Tổng thống Istana chỉ vài phút đi bộ. Liv on Sophia có tổng cộng 64 căn hộ chìa khóa đôi 2 phòng ngủ với diện tích mỗi căn từ 49-66m 2, thích hợp với nhu cầu nhà ở của đông đảo mọi người.

Như đã nói ở trên, về phép tắc thì căn hộ chìa khóa đôi có 2 cửa ra vào với chìa khóa riêng biệt và nói chung phải rộng rãi để phục vụ cho những hộ gia đình nhiều mới. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng những căn hộ nhỏ tí với 2 phòng ngủ có chìa khóa riêng như thế này là để nhằm vào nhà đầu tư nào muốn tăng gấp đôi thu nhập từ tiền cho thuê.

Thực tế, lập luận này cũng có cơ sở do có khá nhiều nhà đầu tư đã áp dụng.

Tân Hoàng Mình chuẩn bị ra mắt dự án Tân hoàng minh trần duy hưng dự án siêu hot

Lịch sử hình thành căn hộ chìa khóa đôi – Dual Key
Căn hộ chìa khóa đôi được Tập đoàn Frasers Centrepoint đưa ra thị trường lần đầu tiên vào năm 2009 tại Singapore, chủ yếu cho gia đình nhiều thành viên và đa thế hệ. Tuy nhiên, theo ông Ku Swee Yong, Giám đốc Hãng tư vấn International Property Advisors thì loại hình BĐS này có thể “lách” được phụ thu thuế trước bạ (ABSD) đối với người mua.

mở đầu từ tháng giêng năm nay, người Singapore mua BĐS thứ hai sẽ phải trả 7% ABSD và 10% cho những lần mua sau đó. Điều đó đồng nghĩa với việc, nhà đầu tư mua căn hộ chìa khóa đôi chỉ trả thuế 1 lần nhưng mà có thể hưởng tiền thuê gấp đôi.

Tổng giám đốc Roxy-Pacific Holdings – ông Teo Hong Lim, chủ đầu tư dự án, Liv on Sophia nhắm tới đối tượng người thuê là học sinh sinh viên nước ngoài ở các trường gần đó như Viện Mỹ thuật Nanyang và Trường Cao đẳng Nghệ thuật Lasalle.

Ông Teo tiết lộ thêm, khu trung tâm là nơi duy nhất không bị hạn chế về kích cỡ căn hộ nên tập đoàn của ông mới có thể xây căn hộ bé như vậy. Tại tổ quốc này, căn hộ của những dự án BĐS không có đất hay nhà ở tư nhân ngoài khu trung tâm phải có diện tích ít nhất là từ 70m 2.

Làn gió căn hộ Dual Key đang dần lan rộng
Thấy được thắng lợi của Singapore trong việc phát triển căn hộ Dual Key, những chủ đầu tư bất động sản Việt Nam Dường như cũng không thể khoanh tay đứng nhìn “miếng bánh” bị bỏ quên.
Một số chủ đầu tư uy tín đã bắt đầu cho kiến thiết căn hộ Dual Key và tất nhiên, cũng giống như ở tổ quốc Singgapore, tại Việt Nam, những căn hộ này cũng được chào đón nồng nhiệt.

mới đây, chủ đầu tư dự án Chung cư quảng an– Tân Hoàng Minh cũng đã “tung” ra bản vẽ mặt bằng cho căn hộ Dual key của mình. Ngoài những ưu điểm vốn có của một căn hộ chìa khóa đôi, Dual Key tại bán đảo Quảng An còn được thừa hưởng nhiều tiện ích khác biệt.

Tới đây, lễ trình làng căn hộ Dual Key của chung cư D’. Le Roi Soleil sẽ chính thức được diễn ra tại dự án – số 2 Đặng Thai Mai, Tây Hồ, Hà Nội.