So với thị trường bất động sản phía Tây và Đông Bắc, thị trường phía Nam Hà Nội vẫn được xem là một khu vực thứ yếu bởi vì hệ thống hạ tầng chưa hoàn thiện, cư dân và đời sống còn nghèo. Tuy nhiên khu vực phía Nam lại có một địa điểm kết nối cực kỳ thuận lợi, khác biệt là quỹ đất còn nhiều là điều kiện thuận tiện để sản xuất kinh tế trong tương lai.

Theo khảo sát thế hệ nhất của Công ty TNHH CBRE (Việt Nam), thị trường biệt thự, nhà liền kề khu vực phía Nam Hà Nội quý 2/2016 ghi nhận 8 dự án mở bán thế hệ, bao gồm Vinhomes Thăng Long, Biệt thự gamuda song lập Gamuda Giai đoạn 2, FLC Eco House, Nhà phố Park Hill, Nhà phố The Boutique (Times City), Lucky House, Thanh Hà B và 622 Minh Khai, cung ứng cho thị trường thêm 1.592 căn nhà/lô đất nền trong quý, ngang bằng với tổng số căn mở bán thế hệ cả năm 2015.



Các dự án mới chủ yếu Nằm tại các quận còn nhiều quỹ đất, cách khu vực tâm điểm từ 7-10km như Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên, Từ Liêm và Hoàng Mai. Nếu trong Quý 1/2016, loại hình nhà phố được mở bán với số căn lớn nhất thì Quý 2 ghi nhận sự quay về của loại hình nhà biệt thự và liền kề chiếm 89% tổng số căn mở bán mới trong Quý.

Trong Quý 2/2016, giá thứ cấp trung bình toàn thị trường tăng 2,9% so với quý trước và 1,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi các quận nội thành với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng với hệ thống lợi ích sẵn có như Cầu Giấy, Hà Đông và Hoàng Mai tiếp tục ghi nhận mức tăng từ 0,5% tới 6% giá thứ cấp, thì các quận ngoại thành như Gia Lâm, Hoài Đức và Mê Linh lại chứng kiến mức giảm từ 0,4% tới 2,7% so với quý trước.

So với mức giá sơ cấp, giá thứ cấp trung bình tại các quận nội thành vẫn cao hơn từ 1,1 tới 2 lần. Trong khi đó, nhờ các dự án cao cấp mới mở bán trong quý, giá sơ cấp tại các quận ngoại thành cao hơn nhiều so với giá thứ cấp. “Điều này được hy vọng sẽ giúp đẩy giá thứ cấp của các dự án tại các quận ngoại thành lên cao hơn trong những quý sắp tới”- bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE nhấn mạnh.

Xem thêm thông tin dự án khác: Chung cư D’.Le Roi Soleil

Nửa cuối năm 2016, thị trường biệt thự, nhà liền kề được chờ đợi sẽ đón nhận thêm nhiều dự án to từ các chủ đầu tư uy tín, bao gồm Starlake (THT, Daewoo), The Manor Central Park (Bitexco), Vinhomes Riverside Giai đoạn 2, Vinhomes Paradise (Vingroup) và Tân Hoàng Mai (Tân Hoàng Minh). Tọa lạc dọc tuyến đường vành đai 3, với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, các dự án này được hy vọng sẽ mang đến cho người mua nhiều sự lựa chọn nhà ở cao cấp.

Với dự án Gamuda Gardens, chủ đầu tư đang nhanh lẹ kiến thiết những dãy nhà liền kề, biệt thự song lập, và các dịch vụ cao cấp như bệnh viện, trường học, khu trung tâm thương mại, nhà phố shophouse để phục vụ người dân. Theo chiến lược đến cuối 2019 toàn bộ dự án sẽ kết thúc, cùng với các dự án bao quanh và tuyến đường Tam Trinh mở rộng chấm dứt sẽ mang tới một bộ mặt thế hệ cho khu vực quận Hoàng Mai.