nhờ nhiều động thái can thiệp ở trong nhà nước, thị trường đã bình ổn trở lại. những địa phương, giá bán Đất Lô Nền không còn không nghỉ phi mã mà đi ngang, thậm chí tại nhiều dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn lốc khu đất giảm nhiệt

Sau cơn lốc khu đất điên đảo, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất TPHCM đang có dấu hiệu hạ nhiệt. nhiều thời buổi này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn các xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi đường không còn bắt gặp hàng nghìn cây xanh, trụ điện ven mặt đường dán xum xê bảng quảng cáo bán Đất Lô Nền, đủ loại giá như lúc trước đây.

đi theo chân “cò đất” tên Hùng, PV mang đến khu dân ở Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem nhiều nền đất sẽ xuất hiện sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, nhiều nền đất này đc bán với giá từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng rất ít giao dịch thì nay, dù giảm khoảng 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không có ai hỏi thăm.

đi theo Hùng, một số trong những địa điểm khác ở Bình Chánh nếu như bấy lâu những người mua không “ngó ngàng” mang đến thì nay “sôi động” quay về nhưng thực chất không tồn tại thanh toán giao dịch. chính xác, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá bán đất đang được thanh toán quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá chỉ đất cũng đang sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng chưa rất ít ai mua.

tham khảo thêm : Đất Lô Trà Vinh xuất hiện nên đầu tư hay không ?

tại dự án S. (xã Phước Kiển, huyện ngôi nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới ở đây cho hay, mấy hiện nay giao dịch thanh toán giảm rõ ràng. nhiều khách du lịch cam kết gửi bán nền dưới giá chỉ mặt bằng chung của địa điểm nhưng chào mãi cũng không có bất kì ai mua. Còn dự án công trình Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện căn nhà Bè) cách đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ tầm 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách hàng mua.

trong lúc đó, tại một điểm nóng về đội giá khu đất là TP. Thủ Đức, tình trạng tương tự như. sống những đất phân lô bán nền tại khu vực phường Phú Hữu giá bán khu đất đã giảm mạnh. chính xác, nếu trước đây giá đất một số trong những trung tâm phân lô trong hẻm khi là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ còn tầm 40-42 triệu đồng/m2.

khảo sát của PV cho biết thêm, cơn sốt bắt đầu giảm nhiệt. giá bán đất trên 5 huyện ven Thành Phố Hồ Chính Minh gồm: Bình Chánh, ngôi nhà Bè, Hóc Môn, Củ đưa ra, Cần Giờ đều sở hữu xu hướng đi ngang vào 4 tuần qua sau thời điểm tăng 3-20% vào quý 1.

Đua nhau mở bán cắt lỗ

không riêng Đất Nền, căn nhà cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống quận 5, TPHCM đang được chào bán cắt lỗ căn hộ chất lượng cao E.G. Thành Phố Hồ Chính Minh. đi theo giới thiệu, căn hộ có view nội khu diện tích 80m2 gồm có 3 khu vực ngủ, giao hoàn thành trang thiết bị sang trọng, giá chỉ 4,4 tỷ việt nam đồng, cắt lỗ 400 triệu đối với thời điểm cách đây vài tháng. Chị đến hay, do con đang du học ở nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm có thêm đc, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang quốc tế đến con.
ở các tỉnh, các dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau mở bán cắt lỗ. các khu vực đc nhiều người mua rao bán Đất Nền cắt lỗ tập kết ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, TP.HCM Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô khu đất 70m2 sống huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá 720 triệu VND cùng với mong muốn sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy nhiên, sau thời điểm xuống tiền và tiếp tục mở bán trong 1 tháng vẫn không thấy quý khách, tôi đành phải chấp nhận bán cắt lỗ cùng với giá chỉ 650 triệu nhằm thu hồi vốn. Chỉ trong time ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn theo cơn bão đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) chia sẻ.

Theo anh Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký hiệp hội cộng đồng môi giới Bất Động Sản Nhà Đất nước ta, dựa vào nhiều động thái can thiệp trong phòng nước, môi trường đã bình ổn trở lại. để tránh sốt đất, cơ quan điều hành đã siết tín dụng BĐS Nhà Đất, thanh chăm sóc việc sử dụng đất, đổi khác có mục đích sự dụng khu đất ruộng, khu đất rừng... nhiều tỉnh thành cũng có có Xu thế giám sát các biến động giá chỉ thanh toán giao dịch khu đất đai khi bị đặt vấn đề quy trọng trách mang lại cơ quan ban ngành địa phương nếu khu đất không ngừng nóng.

“Khi ngôi nhà nước điều hành chặt cũng như đưa ra những cảnh báo, quý khách cũng tiến hành bình tĩnh khiến thị trường hạ nhiệt hơn”, ông Đính nói.
xem thêm : có nên dự án trong dự án Đất Lô Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành đất đai, Bộ tài nguyên thị trường nhận định, sau khoản thời gian nhiều địa phương công khai thông tin, tình trạng sốt khu đất đã xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về quản lý thị trường BĐS khi do công tác này không đc thực hành thấu đáo, dẫn mang đến thực trạng môi giới lợi dụng, gây nóng môi trường. thời điểm đến, Tổng cục quản lý đất đai sẽ kiểm tra quản lý khu đất trên 26 tỉnh, thành phố.